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溫泉旅游開發(fā)設計/建造/管理海森溫泉旅游設計研究院

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溫泉經營管理

精品型溫泉開發(fā)及運營應該如何做？

作者：海森溫泉設計研究院發(fā)布時間：2017-03-29 閱讀量：0

　　海森機構認為，未來溫泉競爭更趨向于高端精品方向，因此，在溫泉開發(fā)和運營上更注重細節(jié)與顧客體驗。
　　1.突出溫泉產品的主題文化和產品的差異化創(chuàng)新。挖掘溫泉文化內涵，充分利用和發(fā)揮自然生態(tài)空間的優(yōu)勢，開發(fā)具有創(chuàng)意的差異化產品。
　　2.明確中高端、中小型精品文化主題性溫泉項目定位，主要從中高端溫泉別墅產品私密高端要求、產權返租養(yǎng)生別墅社區(qū)配套要求以及實現開發(fā)運行效益最大化等因素考慮。
　　3.注重溫泉水療產品開發(fā)和高檔休閑配置產品設置，針對中高端消費人士設置紅酒吧、茶吧、雪茄吧、VIP休息區(qū)和高端影音系統(tǒng)等。
　　4.充分拓展空間和景觀層次，利用建筑平臺等空間設置湯池和休閑消費空間，豐富空間結構，以及形成和景觀環(huán)境，與地形的良好融合。
　　5.確保溫泉對外接待規(guī)模和自我經營循環(huán)。品牌創(chuàng)建需求，人氣和促進地產升值需求，產品配置綜合促進需求，經營效益的直接需求。
　　6.完美地配合社區(qū)地產別墅的營銷和運營。前期概念促銷，后期社區(qū)業(yè)主消費，返租服務，景觀與環(huán)境的融合和美化。
　　7.做好前期返租產權、時權返租別墅前期設計和后期消費服務，尤其是功能和管理的融合。